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¿Cuál es la Tasa de Interés a Pagar por un Préstamo de $1.000.000? Simulador de intereses y Comentarios

     La tasa de interés a abonar por un préstamo de $1.000.000 diferirá en función del tipo de préstamo, la evaluación crediticia del cliente, y finalmente el banco emisor. Mediante un simulador de créditos, puedes sacarte todas las dudas, conocer los intereses a abonar, y tener los comentarios de otros usuarios. En este artículo, voy a abordar algunos tipos de crédito por este monto, para que tengas una idea del costo asociado y puedas elegir la mejor opción para tu economía personal.

     En el caso de préstamos personales, son pocas las opciones que te permiten llegar a este monto. El Banco Hipotecario, por ejemplo, te permite acceder, pero teniendo en cuenta que solo está disponible para aquellas personas que pueden solicitar el Plan Sueldo, el cual es exclusivo para clientes que depositen sus haberes en la institución. Existe otro requisito, que esta suma quede encuadrada dentro de 8 sueldos del solicitante, por lo que los ingresos necesarios son realmente altos. Si podes cumplir con estos requisitos, accedes a un crédito que tienen como características un plazo de pago de 18 meses, además de contar con 2 meses sin cobro de intereses, en todas las compras realizadas con plan V. Además se bonifican los costos de comisión anual, y de resumen mensual. El crédito, cuenta con análisis crediticio previo por parte del Banco. La tasa efectiva anual de esta obligación es del 24.36%, y su costo financiero total, es del 24.01% con IVA, o del 23.99%, si lo tomamos neto de IVA.

     Dentro del campo de los créditos hipotecarios, es mucho más sencillo acceder a este monto, puesto que la garantía de cobro es mucho más confiable, y los Bancos por lo tanto no tienen reparos en financiar sumas superiores. En el caso del Banco Santander Rio, por ejemplo, podes acceder incluso a una suma superior de hasta $2.500.000, los cuales deben estar destinados a la compra de un inmueble. Lo podes simular en línea de manera muy sencilla, a través de su web, y luego remitir estos datos online, para proceder con la pre aprobación. Está disponible para todos aquellos trabajadores en relación de dependencia, que cobre sus haberes a través del Banco. El plazo de pago, se puede extender hasta los 20 años, y tenes la opción de acceder a pagos extraordinarios, para pre cancelar en el momento que lo desees. Estos pagos contarán con una comisión por cancelación anticipada, del 3% más IVA sobre el saldo a cancelar. Esta comisión no será efectiva, siempre que hayan transcurrido por lo menos 180 días desde la fecha de otorgamiento, o un cuarto del plazo total estipulado para el pago. La tasa de interés de la obligación, será fija, con un valor del 4.95% anual, y hay que tener en cuenta que no genera gastos de otorgamiento ni gastos administrativos. El costo financiero total del crédito es del 5.26% anual, no incluye por supuesto las variaciones que se generen por aplicación del coeficiente de estabilización de referencia. 

     Para acceder a este crédito, necesitas completar requisitos mínimos: por un lado, contar con un ingreso mensual comprobable de por lo menos $6500 netos mensuales. Además, es importante que el importe de la cuota no comprometa más del 25% de tus ingresos declarados. Por medio de la suma otorgada, podes abonar hasta el 70% del valor de la propiedad, la cual es la garantía hipotecaria de pago del crédito. Si aún no tenes seleccionada la vivienda a adquirir, igual tenes la opción de solicitar y tramitar las diferentes instancias del crédito, y luego proceder a la selección de la vivienda. Este crédito, se encuadra dentro de las nuevas líneas de financiación hipotecarias impulsadas por el Gobierno Nacional, que permiten la indexación de los montos de capital, por medio del CER. El crédito amortiza por medio de sistema francés. Si lo solicitas por medio de Home Banking, tenes la opción de contar con la pre aprobación en un plazo de tan solo 48 horas, lo que te da la oportunidad de planificar tu presupuesto de una manera muy sencilla. Con estos parámetros, si solicitas un crédito de $1.000.000 contas con una cuota mensual de $6580, y deberás contar con ingresos mínimos de por lo menos $26.320. A estos costos tenes que sumarle el correspondiente al seguro de incendio, que cuenta con un valor de $172.79 y que se paga de manera conjunta con el valor de la cuota mensual. En la actualidad la UVA tiene un valor de $14.05, y su valor se indexa por medio de CER. Siempre que la inflación se mantenga a la baja, y dentro de parámetros controlados, este crédito se convierte en una opción muy interesante para la financiación de tu casa.

     Una última opción que abordaremos es la del Banco Patagonia, que te permite la adquisición de viviendas bajo el mismo tipo de crédito que el Santander, teniendo en cuenta que en este caso, el monto máximo que podes financiar es de $2.000.000. La tasa de interés es fija, con un valor de 4.95% y un costo financiero total del 5.37%. Contas con un plazo para pagarlo de hasta 15 años. En el caso de este Banco, se financia una suma de hasta el 60% del valor de la vivienda, y contas con una relación entre cuota e ingreso máxima admitida, de hasta el 25% de los ingresos familiares. Este crédito, también cuenta con seguro de incendio, por un valor de 0.0109% del valor de la vivienda. La tasa efectiva anual será del 5.06%.

     Recuerda que puedes acceder a toda la información financiera que necesitas para hacer la mejor selección de productos financieros, para lo cual nuestro sitio es la mejor opción. Te invitamos a contar con más detalles sobre estos servicios. Si tenes dudas en relación a algún punto, podes dejar tu pregunta en la sección de comentarios al pie de este artículo, y un asesor de nuestro sitio te responderá a la brevedad.

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Calificación: 5
Comentario: Muy buenos límites de crédito en todas las alternativas.
Calificación: 4
Comentario: Justo estaba buscando los costos de estos créditos.
Calificación: 5
Comentario: Muy buen artículo, no sabía que la relación cuota ingreso era tan estricta.

Preguntas y Respuestas

Cuánto tarda la pre aprobación del crédito?
Aproximadamente 48 horas.
En el Banco Hipotecario qué costo tiene el crédito?
El costo financiero total es del 24.01%
Qué ingreso mínimo se requiere?
De por lo menos $6500 netos mensuales.
Por 40000 cuantas cuotas y de cuanto
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